月別: 2016年6月

日産自動車は14日、サトウキビなどを原料とするバイオエタノールを使った燃料電池車の開発を進めると発表した。走行時に二酸化炭素（CO　2）をほとんど排出しないのが特長。バイオエタノールによる発電システムを搭載した自動車はなく、2020年ごろの実用化を目指す。

東京・銀座の複合商業ビル「銀座プレイス」が１５日完成した。

サッポロ不動産開発などが、銀座４丁目交差点近くの旧サッポロ銀座ビルなど２棟を再開発した。９月２４日に開業する。

新ビルは伝統工芸の「透かし彫り」をモチーフにした白色のデザインで、地上１１階、地下２階。ソニーや日産自動車のショールームが入居するほか、１９１１年から営業してきた「銀座ライオン」のビアホールが８月３日に先行オープンする。

国土交通省の調べによると、東京都(東京23区、大阪市、名古屋市)における4月の分譲マンションの着工戸数は3481戸だった。前年同月比は10.2%減で、3カ月ぶりの減少となった。
東京23区は2509戸(前年比7.5%減)。100戸を超える着工があったのは千代田、中央、港、台東、墨田、品川、大田、中野、足立区だった。大阪市は397戸(同52.1%減)で大幅減少。名古屋市は575戸(同71.1%増)で、ほとんどが東区での着工だった。

5 月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は－1.8％で 3,482 万円となった。前年同月比では＋2.7％の上昇。
東京都の平均価格は－1.9％の4,657万円で 3 ヵ月ぶりの下落。神奈川県では－1.4％の 3,712 万円と連続下落。千葉県は－3.7％の 2,794 万円と反転下落。埼玉県は＋1.2％の 3,127万円と 5 ヵ月連続上昇となった。埼玉県以外は下落に転じ、首都圏の新築一戸建て価格は、東京都の下落が大きく影響して弱含んだ。前年同月比では東京都が＋7.4％、神奈川県は＋1.6％、千葉県は－2.2％、埼玉県は＋3.4％となっている。

5 月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－2.3％の 3,121万円と反転下落した。前年同月比でも＋5.2％と 1 年で 5％程度上昇している。
都県別の動きを見 る と 、 東 京 都 が ＋ 0.7 ％ の5,903 万円と反転上昇。神奈川県は－7.9％の 3,248 万円と反転下落。
千葉県は＋2.4％の 2,058 万円と反転上昇。埼玉県は＋1.6％の 2,339 万円と続伸した。首都圏では神奈川県のみ下落したが、
東京都の事例数が減少した影響で圏域平均は下落に転じている。

5 月の首都圏新築小規模一戸建て住宅価格は前月比－1.9％で 4,039 万円となった。
土地面積が 100 ㎡～300 ㎡の新築一戸建て住宅の平均価格 3,482万円と比べ 16.0％高額である。
東京都の平均価格は＋0.1％の5,000 万円と 4 ヵ月連続上昇。神奈川県は－0.1％の 3,850 万円、
千葉県は－0.9％の 3,271万円、埼玉県は－1.3％の3,277万円。首都圏の各都県小規模戸建ての住宅の平均価格は、
価格水準自体変化はないが僅かに下落傾向となった。

国土交通省の調べによると、2016年4月の新設住宅着工戸数は8万2398戸だった。前年同月比は9.0%増。持家と貸家、分譲住宅すべてが増加基調だった。季節調整済年率換算値は前月比0.2%増の99万5000戸。

西日本鉄道（福岡市）は7日、6月末に取得する福岡市中央区天神1丁目の「毎日福岡会館」について、近接する水鏡天満宮も含めた一帯約2・6ヘクタールを「ホテル・オフィス」ゾーンとして関係地権者と共同開発する計画を明らかにした。周辺で同時並行して進む他の再開発施設と地下通路で結ぶ案も検討している。九州最大の商業地、天神を再構築する「天神ビッグバン」が一段と加速する。

地下通路で直結構想、水鏡天満宮は移設も

市が募集する天神地区の西側にある旧大名小（中央区大名2丁目）の跡地利用についても、複合施設の建設計画で応募する方針を明らかにした。跡地は約1・2ヘクタールある都心の「超優良物件」。西鉄グループの老舗ホテル「西鉄グランドホテル」に隣接しており、同社は宿泊、商業、オフィス、憩いの場を併せ持った計画を7月下旬に提出する。

天神地区の東端にある毎日福岡会館の西側には、一帯を南北に貫く複数の道路があるが、道幅が狭く、街づくりのネックにもなっているのが現状。このため、再開発に合わせ、行政と連携して道路を付け替える案も浮上している。

会館一帯の再開発に合わせ、「天神」の地名の由来となった水鏡天満宮については「地域の歴史・文化を顕彰する」（地権者）ため、ビルに囲まれた現在地から会館と入れ替える形で那珂川沿いの目立つ場所へ移設する案も出ている。

西鉄は、会館取得を天神再開発の「布石」（幹部）と位置づけ、既に水鏡天満宮も含めた関係地権者と勉強会を始めている。西鉄は会館の東側で、市の水上公園の再整備も進めており、7月15日に開業する。

西鉄は、天神に所有する「福岡ビル」と、隣接する商業ビル「天神コア」「天神ビブレ」の一体開発を計画中。毎日福岡会館や旧大名小跡も含め地下通路で結ぶ検討では、市に開発を働きかける。

三井物産と三井不動産は８日、東京都千代田区に両社が所有する３棟のビルを一体的に建て替える総延べ床面積約３６万平方メートルの大規模再開発事業「（仮称）ＯＨ－１計画」の起工式を行い、概要を発表した。

大手町１丁目２番地区に約６０００平方メートルの大規模緑地を設ける計画で、２棟のオフィスビルを中心に皇居の水と緑や将門塚とも連なる。

オフィスビルは地下５階地上３１階建て（高さ約１６０メートル）のＡ棟と地下５階地上３９階建て（高さ約２００メートル）のＢ棟で、三井物産は東京五輪・パラリンピック開催の２０２０年の２月末の竣工（しゅんこう）後にＡ棟に本社を移転する。Ｂ棟の高層階には高級ホテルを誘致する。多目的ホールや飲食店、物販店舗なども整備する。

同日の起工祝賀会で三井物産の安永竜夫社長は「東京の都市力向上に貢献したい」とあいさつし、三井不動産の菰田正信社長は「皇居に近い恵まれた立地を生かした街づくりや防災機能も高めたい」と話した。災害時の帰宅困難者の一時滞在施設（約２４００人）や約２万２０００食の食料など防災備蓄倉庫なども整備する計画。

三井物産本社といえば人工池で生まれたカルガモの親子が道路を渡り皇居お堀に「お引っ越し」する姿が話題だった。「かるがも池」の名称が復活するかは未定だが人工池は拡張する見通し。