カテゴリー: 不動産開発情報

大阪市北区のＪＲ西日本の本社の近くに、客室数約４００のホテルが建つことになった。２０１８年春の営業開始を予定する。事業主のＪＲ西が１６日、発表した。周辺は宿泊施設が多いうえ、新規建設の計画も次々と出ており、さらに競争が激しくなりそうだ。

新ホテルは地上８階建てで、延べ床面積は約１万４千平方メートル。約４００室の客室のほか、レストランも入る中堅規模のホテルだ。名称や価格設定は今後、決めるという。建設地は、ＪＲ西が運営し、宿泊施設などが入っていた「大阪弥生会館」が昨年９月まで営業していた場所だ。ＪＲ大阪駅や私鉄の梅田駅からも徒歩圏内で、利便性が高い。

ＪＲ西は大阪駅に直結するホテルグランヴィア大阪も運営する。客室は約７００あり、宴会場やレストランも入る。一方で新しいホテルは宿泊特化型ホテルとし、ゆったりした客室をアピールする。

ただ、近くには大阪新阪急ホテルやインターコンチネンタルホテル大阪など、大型のホテルが複数ある。家電量販のヨドバシカメラも、大阪市内で最大規模となる約１千室のホテルを１９年冬にも開業する計画だ。

それでも、ＪＲ西の来島達夫社長は１６日の記者会見で、「ビジネス、観光、訪日外国人客と宿泊ニーズは相当高い」と述べ、勝ち残りに自信をみせた。

名古屋鉄道は、中部空港に隣接する「セントレアホテル」に新しい棟を造り、２０１８年秋に開くと発表した。新棟は年間の利用者約７万人、売り上げ約６億５千万円を見込む。地上１１階建てで約１５０室。現在の棟は２２１室を備え、そのとなりに建てる。

中部空港島では１９年、格安航空会社専用のターミナルや大規模展示場が新設される。ホテルの需要が増えると見込まれており、１７年春には東京の会社がカプセルホテルを開く予定だ。

東武鉄道とマリオット・インターナショナルがこのほど、栃木県日光市に「ザ・リッツ・カールトン日光」を設立することで合意した。開業は2020年夏を予定する。

「ザ・リッツ・カールトン」はマリオットの最高級ブランド。国内では東京、大阪、京都、沖縄、北海道ニセコ（予定）に続く展開だ。

同ホテルの計画地は、2016年1月まで120年以上にわたって外国人向けのリゾートホテル「日光レークサイドホテル（旧レークサイドホテル）」が運営されてきた場所。日光国立公園内に位置する絶好のロケーションで、敷地面積は約1万9000平方メートル、客室総数は94室を予定。客室からは中禅寺湖や男体山を眺望でき、飲食店やバーなどは敷地内の庭園と一体感があり四季の変化を楽しむことができる。付帯施設としてはレストランのほか、スパや温泉などを予定する。

京都の繁華街に、オーガニック（有機栽培）や天然素材を売りにした複合型商業施設が２０１９年春にできる。京阪ホールディングス（ＨＤ）は京都市下京区の四条河原町に、ホテルやレストランが入る複合ビルを建てると７日に発表した。当初１７年開業だったが遅れた。レストランでは有機栽培の野菜を扱う予定で、注目されそうだ。

ビルは地上９階建てで、延べ床面積は２万７千平方メートル。１～２階には有機栽培のものを扱う飲食店や野菜店などが入り、３階はエステやヨガなどを学べるスタジオが入る。

４～９階は約１７０室を備えるホテルになる。浴室や洗面所の備品にも天然素材を使う。

ハイアットホテルズアンドリゾーツの最上級ブランド「パークハイアット」が2019年、京都にオープンすることが決定した。パークハイアットの日本での展開は東京に次ぐ2軒目。所有者となる竹中工務店が京都市東山区の料亭「山荘京大和」の敷地を借地し、70室規模の高級ホテルを建築。ハイアットインターナショナルアジアパシフィックリミテッドとの運営委託契約により、「パークハイアット京都」としてオープンする。

ホテルが建つのは京都の中でも人気の観光エリア、八坂神社から清水寺に続くルート内の二寧坂に面する。ホテルは世界的なラグジュアリーホテルの要素を取り入れながら、周囲の町並みなどの景観に配慮した低層建築で建設。歴史的な建築物や庭園を保存・復元し、改築後に継続営業する「山荘京大和」とともに、伝統と文化を融合してきた京都らしいホテル・料亭とする計画だ。2016年末に着工する。概要は以下の通り。

【パークハイアット京都　建物概要】

・所在地：京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町358他
・建物概要：地下4階、地上2階、木造（既存）、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
・用途：料亭、ホテル（70室程度）
・開業：2019年 （予定）

大丸や松坂屋を傘下に持つＪ・フロントリテイリングと森ビル、住友商事などは２６日、東京・銀座の松坂屋銀座店などの跡地に、２０１７年４月に複合商業ビルを開業すると発表した。

売り場面積は約４万７０００平方メートルで、三越銀座店をしのぎ銀座地区で最大級の商業施設となる。日本を代表する商業地・銀座では２０年の東京五輪を見据えて再開発や店舗改装が相次いでおり、「変わる銀座」の姿は注目を集めそうだ。

新たな商業施設は、銀座６丁目に立地することから「ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ（ギンザシックス）」と名付けた。地上１３階・地下６階で、仏クリスチャンディオールや伊フェンディなど海外高級ブランドの旗艦店を始め、化粧品や生活雑貨など計２４１のテナントが入居する。

日本で初めてとなる寺院の山門と一体となったホテルが、２０１９年冬に大阪に誕生する。住宅大手の積水ハウスは２６日、大阪市中央区にある南御堂（真宗大谷派難波別院）の施設「御堂会館」を、複合ビルに建て替えると発表した。東急ホテルズが運営する「エクセルホテル東急」が入る予定だ。

南御堂は大阪市の幹線道路である御堂筋沿いにあり、約４００年の歴史がある。御堂会館は１９６１年にできた山門を兼ねた施設で、ホールや会議室などが入る。老朽化もあって今年１月から営業を休止していた。

積水ハウスグループの積和不動産関西が、御堂会館と隣接する土地を合わせ約２６００平方メートルを借り受ける。そこにホテルや多目的会議室などが入った高層の複合施設を建てる。

JR九州が、福岡市のJR博多駅やキャナルシティ博多の近くにホテルとオフィス、飲食店などが入る複合ビルの建設を計画していることが24日、分かった。福岡市が自転車専用道や歩道拡幅を計画している道路沿いにあることから、市などと連携して観光客や買い物客が周遊して楽しめる環境づくりを目指す。早ければ2017年度にも着工する。

施設は地上13階前後になる見込みで、1～2階に飲食店、中層階にオフィス、高層階にホテルが入る。ホテルの室数は200室をめどに検討中で、シティホテルとビジネスホテルの中間の価格帯になる見込み。外国人観光客に人気の大浴場も設けるという。

博多駅近くにJR九州が複合ビル　飲食やホテルが入居　LINEから予定地取得
JR九州が複合ビルの開発を計画している用地。現在は駐車場になっている＝福岡市博多区
予定地は社屋建設を一時計画していたLINEから取得
予定地は約1590平方メートル。社屋建設を一時計画していた無料通信アプリ事業のLINEから6月に取得した。博多駅とキャナル、中洲地区を結ぶ「はかた駅前通り」沿いにあり、20年度に完成予定の市営地下鉄七隈線の新駅にも近い。現在の通り沿いはオフィスが多く、休日は人通りが少ないことから、新施設でにぎわいにつなげたい考えだ。

市は通りを現在の5車線から3車線に減らし、代わりに歩道を拡幅して自転車道を新設するなど、楽しんで歩ける環境づくりを計画している。

JR九州の本郷譲事業開発本部長は「博多駅からキャナルや中洲までのエリアを、もっと明るい雰囲気にしたい。福岡で試合がある19年のラグビーワールドカップ（W杯）には何とか間に合わせたい」と話している。

ミサワホームとトヨタホームは、千葉県印西市で77区画の戸建て分譲地「セブンデイズヴィラ」を共同開発し、11月中旬から販売を始める。北総線「印西牧の原」駅から徒歩約9分の立地となる。