カテゴリー: 不動産情報

竹中工務店は27日、ニューヨーク中心部にある高級ホテル「アンダーズ・フィフスアベニュー」を米ハイアット・ホテルズから取得したと発表した。取得額は非公表。ホテル名は変更せず、竹中の委託を受けてハイアットが引き続き運営する。竹中が海外に所有する不動産物件は6件となる。

アンダーズ・フィフスアベニューは地下1階、地上14階建てで、客室は184室。ニューヨークの繁華街タイムズスクエアの徒歩圏にある。

オリックス不動産投資法人の資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメントはこのほど、サービスアパートメントの不動産信託受益権の取得を決定した。信託受託者はみずほ信託銀行。
物件名は「高輪デュープレックスC’s」。取得予定価格は28億3000万円。同物件について、同社は「東京都心の高級住宅街にあり、ホテルと賃貸マンションのいずれの用途としても希少性が高い」としている。

不動産経済研究所の調査によると、5月に首都圏で供給された新築分譲マンションは3002戸で、前年を14.1%下回った。これで、6カ月連続の前年比減となった。

1戸当たりの販売価格は5692万円(前年比18.3%上昇)、1平方メートル当たり単価は82.3万円(同21.2%上昇)だった。価格、単価ともに12カ月連続して上昇している。初月契約率は70.9%で、3カ月ぶりに好不調ラインの70%を上回った。

6月の供給予想は、前年を約500戸下回る3000戸程度。

三鬼商事はこのほど、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィスビル市況をまとめた。平均空室率は4.05%(前月比0.18ポイント減)で2カ月連続の低下となった。大規模ビル1棟が満室で竣工したほか、既存ビルにも統合などに伴う成約の動きが見られたため。
東京都心5区の平均賃料(坪単価)は1万8107円で、前月比0.25%上昇した。2年5カ月連続で小幅な上昇となった。
調査対象は、基準階面積100坪以上の主要貸し事務所ビル2601棟。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人はこのほど、5物件の取得を完了した。取得価格は計492億5900万円。
物件は品川シーサイドイーストタワー(東京都品川区)、仙台本町ビル(宮城県仙台市)、博多プライムイースト(福岡県福岡市)など。

東京カンテイ(http://www.kantei.ne.jp/)の調査によると、5月の首都圏・分譲マンション賃料は周辺3県が総じて弱含んだ影響から、前月比0.2%下落の2661円と小幅ながら3カ月ぶりに下落した。都県別では、東京都(3165円、同0.3%上昇)が唯一上昇したが、神奈川県(2035円、同1.4%下落)や千葉県(1535円、同1.7%下落)は1%を超える下落。埼玉県(1610円、同0.1%下落)も前月に引き続き弱含んだ。ただし神奈川県においては、平均築年数が同水準の月と比べる限りでは依然として堅調なトレンドを維持している。

東京・銀座の複合商業ビル「銀座プレイス」が１５日完成した。

サッポロ不動産開発などが、銀座４丁目交差点近くの旧サッポロ銀座ビルなど２棟を再開発した。９月２４日に開業する。

新ビルは伝統工芸の「透かし彫り」をモチーフにした白色のデザインで、地上１１階、地下２階。ソニーや日産自動車のショールームが入居するほか、１９１１年から営業してきた「銀座ライオン」のビアホールが８月３日に先行オープンする。

国土交通省の調べによると、東京都(東京23区、大阪市、名古屋市)における4月の分譲マンションの着工戸数は3481戸だった。前年同月比は10.2%減で、3カ月ぶりの減少となった。
東京23区は2509戸(前年比7.5%減)。100戸を超える着工があったのは千代田、中央、港、台東、墨田、品川、大田、中野、足立区だった。大阪市は397戸(同52.1%減)で大幅減少。名古屋市は575戸(同71.1%増)で、ほとんどが東区での着工だった。