首都圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)で9月に発売された新築マンションは、前年同月比40.9%増の3424戸だった。不動産経済研究所が17日に発表した。増加は10カ月ぶりだが、大型物件の売り出しなど一時的な要因が大きいという。契約率は72.0%で、好不調の目安となる7割を4カ月ぶりに超えた。4~9月の発売戸数は1万6737戸で、前年同期より12.4%減。1992年度上半期(1万357戸)以来の低水準だった。
タグ: 不動産経済研究所
依田一義の不動産情報148
依田一義の不動産情報122
依田一義の不動産情報106
不動産経済研究所が14日発表した2016年上半期(1~6月)の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の新築マンション発売戸数は、前年同期比19.8%減の1万4454戸と約2割減少した。上半期としては、バブル崩壊期の1992年以来、24年ぶりの低水準となった。
1戸当たりの平均販売価格は8.2%アップの5686万円と4年連続で上昇し、バブルの影響でマンションが高騰していた91年(6450万円)以来の高水準となった。
また物件発売月の契約率は1~6月平均で68.4%にとどまり、09年以来7年ぶりに好不調の目安とされる70%を割り込んだ。同研究所は上期のマンション発売減少について、人件費高騰などを背景にした物件価格の高止まりで販売が伸び悩む中、売り手が一部物件の発売時期を延期していることなどが原因とみている。